Как грамотно снимать квартиру?

Даже когда вы живёте в чужой квартире, хозяин не может делать всё что захочет. Закон и договор аренды гарантируют жильцу права, поэтому важно всегда снимать жильё официально. О каких тонкостях стоит знать квартиросъёмщикам, особенно если они связаны с финансами?

Договор защитит от произвола

В нём должны быть прописаны пункты, которые не позволят владельцу квартиры выставить вас за дверь внезапно посреди ночи или необоснованно поднять плату за следующий месяц. А ещё важно указать, за чей счёт должны быть устранены поломки и ущерб — чтобы не пришлось покупать новую стиральную машину без возможности забрать её после выезда.

Все визиты владельца — по согласованию

Арендодатель и тем более его родственники не вправе приходить без предупреждения. Если хозяину необходимо посетить квартиру, он должен уведомить квартиросъёмщиков заранее, кроме срочных ситуаций — например, если затопили соседи. Это защитит в спорных моментах, когда жильцы начинают подозревать, что в доме были посторонние.

Выселять нельзя, даже если квартиру продали

По закону, если квартиру продали или передали по наследству, договор продолжает действовать до истечения его срока. Новый владелец не вправе выгонять людей и изменять условия договора. А если умер квартиросъёмщик, его наследник вправе вселиться и жить на тех же условиях, если договором не предусмотрено иное.

Запрашивайте подтверждение оплаты

Квартиросъёмщик вправе требовать от хозяина подтверждения, что вносит плату вовремя. Это может быть расписка или чек, если владелец квартиры сдаёт её в качестве самозанятого. Таким образом вы защитите себя, если возникнет конфликт и вас попробуют выселить за невнесение платы за жильё.

У вас есть преимущество при продлении договора

Согласно Гражданскому кодексу, когда истекает договор аренды, у текущего нанимателя есть преимущественное право заключить его на новый срок. Отказаться хозяин может, только если решил в течение ближайшего года не сдавать это жильё вообще, и должен предупредить жильца об этом не меньше чем за три месяца до истечения договора. А если в течение года после отказа сдал жильё другим людям, бывший жилец может подать на него в суд, чтобы признать договор недействительным и потребовать возмещения убытков.

Распоряжайтесь залогом

Если мебель, техника и другое имущество арендодателя в порядке и арендатор исправно оплачивал коммунальные услуги, он вправе при выезде забрать залог или зачесть его в счёт оплаты последнего месяца проживания. В противном случае хозяин может использовать залог для погашения долгов или ремонта сломанных вещей.

Читайте советы по финансовой грамотности в блоге Центрофинанс. А в соцсетях мы ещё делимся бытовыми лайфхаками, которые помогают упростить жизнь, рассказываем об изменениях в законодательстве, влияющих на жизнь и финансовое благополучие, льготах, пособиях, субсидиях и программах государственной поддержки, советуем, куда поехать в путешествие, какие фильмы посмотреть и многое другое.

Если вам срочно понадобились деньги — мы всегда готовы выручить!

Оформить заявку