Оформление документов: в каких случаях нужен нотариус?

Нотариус нужен не только для заверения копий или оформления наследства. Есть ситуации, когда без его печати документ просто не будет иметь юридической силы. Закон чётко определяет сделки, которые обязательно должны проходить через нотариальную контору.

Рассказываем о пяти самых частых случаях, когда визит к нотариусу неизбежен, и какие ещё документы требуют его участия.

Завещание и наследственный договор

Распорядиться своим имуществом на случай смерти можно только через нотариуса. Даже если вы написали текст завещания от руки, без нотариального удостоверения оно не имеет силы. Нотариус проверяет дееспособность человека и следит за тем, чтобы его решение было добровольным.

Брачный договор

Супруги вправе разделить имущество по своему усмотрению, а не только по закону. Но составить такой договор дома и просто подписать его не получится. Брачный договор, любые изменения в нём или расторжение документа подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Без печати нотариуса он не работает.

Договор дарения недвижимости

Если вы хотите подарить квартиру, дом или земельный участок, сделку нужно заверить у нотариуса. Правило действует даже в случае с близкими родственниками: родителями, детьми и супругами. После оформления нотариус сам отправляет документы в Росреестр, чтобы переоформить право собственности.

Сделки с долями в недвижимости

Если квартира принадлежит нескольким людям и вы решили продать, подарить или обменять свою долю, без нотариуса не обойтись. Нотариальное удостоверение требуется, чтобы защитить права всех собственников и проследить за соблюдением закона. Исключение бывает только в одном случае: если владельцы всех долей продают своё имущество одновременно по общему договору.

Соглашение об уплате алиментов

Родители могут договориться о содержании ребёнка без суда. Они составляют письменное соглашение, в котором фиксируют сумму и порядок выплат. Но чтобы этот документ получил силу исполнительного листа, его обязательно нужно заверить у нотариуса. Если плательщик потом откажется содержать ребёнка, с этим соглашением можно сразу идти к судебным приставам.

Для каких ещё документов нужен нотариус?

• Согласие супруга на продажу жилья, если оно куплено в браке.
• Договор ренты. Такие сделки имеют высокий риск мошенничества, поэтому их законность дополнительно удостоверяет нотариус.
• Доверенность на совершение важных действий. Например, на право распоряжаться чужой недвижимостью, или если доверенность выдаётся в порядке передоверия.
• Согласие на выезд ребёнка за границу без родителей. Если несовершеннолетний едет за рубеж без сопровождения мамы и папы, один из родителей должен оформить нотариальное согласие на поездку.
• Дополнительные соглашения. Если вы меняете условия уже нотариально заверенной сделки, эти изменения тоже нужно официально заверить.

А если вам потребуется финансовая помощь на дополнительные расходы, Центрофинанс рядом: поможем быстро и в удобное для вас время.

Оформить заявку